1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+0.2%
横浜市磯子区
33.9万円/㎡
前年比-6.7%
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磯子杉田台44号棟
神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑
京急本線 / 杉田駅 徒歩12分
1990年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
2,999万円
30.6万円/㎡
1,597
2,532
3,466
4,401
AI査定結果
推定相場価格
2,999万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,466万円
25.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年3月16日
磯子杉田台44号棟
2,480万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 98.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,480万円 | 25.3万円 | 3階 | 98.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,690万円 | 17.2万円 | 4階 | 98.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 20.2万円 | 4階 | 98.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 磯子杉田台44号棟 横浜市磯子区杉田坪呑 | 杉田駅12分 | 2,480万円 | 25.3万円 | 98.11㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/21 | 磯子丸山台ハイツ1号棟 横浜市磯子区丸山一丁目 | 蒔田駅18分 | 2,599万円 | 27.9万円 | 93.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/11 | 磯子丸山台ハイツ1号棟 横浜市磯子区丸山一丁目 | 蒔田駅18分 | 2,599万円 | 27.9万円 | 93.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅19分 | 2,050万円 | 27.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・ステージ21磯子 横浜市磯子区磯子七丁目 | 磯子駅25分 | 3,480万円 | 29.3万円 | 118.73㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 79戸 | RC |
| 2024/05/24 | ステージ21磯子サウスC棟 横浜市磯子区磯子七丁目 | 磯子駅23分 | 2,280万円 | 20.4万円 | 111.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 69戸 | |
| 2025/11/23 | プレステージ磯子 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅5分 | 2,690万円 | 22.0万円 | 122.55㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 2,198万円 | 29.8万円 | 73.74㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/16 | スカイタウン杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | ユーロハイツ杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 2,450万円 | 30.0万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/29 | ベルヴィル杉田I 横浜市磯子区杉田三丁目 | 杉田駅6分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/12 | 磯子杉田台第1団地 横浜市磯子区杉田坪呑 | 杉田駅13分 | 2,580万円 | 27.5万円 | 93.85㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/04 | グランドメゾン氷取沢 横浜市磯子区氷取沢町 | 金沢文庫駅32分 | 2,480万円 | 21.4万円 | 115.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.2%上昇、横浜市磯子区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して25.4%割安です。